Налог с продажи квартир, купленных по ДДУ можно снизить
- 14/01/2021
Важные изменения в налоговом законодательстве для участников долевого строительства (дольщики, переуступка).
Вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2020 N 374-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации"
пункт 2 статьи 217.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым
строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии
с соответствующим договором. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому
договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким
жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.";
Действие положений статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года.
Согласно Закону 374-ФЗ от 23.11.2020г., срок владения, при продаже Жилья, приобретенного по ДДУ или ЖСК, исчисляется с момента полной оплаты по договору.
Применяются новые правила ко всем Продажам жилья, доход от которых получен начиная с 01 января 2019 года.
Когда был заключен и оплачен ДДУ - не важно!!!
Важно, когда была Оплата!
Если на момент продажи истек срок 5 лет с момента Оплаты, то налога нет.
Если при этом жилье является единственным, то срок будет 3 года, который считается с момента полной оплаты.
Хороших сделок!
WhatsApp: +7 (903) 775-7245
Viber: +7 (903) 775-7245